Der intelligente Investor

• Nutzt alle staatlichen Förderungen
• Beachtet steuerliche Freigrenzen
• Kappt Spitzensteuersätze und verschiebt strategisch sinnvoll die Erlöse in steuerreduzierende Gesellschaftsformen
• Folgt Trends – z. B. Sozialimmobilien
• Nutzt KfW-Förderungen – pro Objekt bis zu 24.000 Euro
• Profitiert von Sonder-AfA
• Hebelt durch sinnvolle Kombi-Investitionen seine Gewinne
• Wandelt Steuern in Vermögen um (teilweise rückwirkend möglich)
• Legt die erwirtschaftete Rendite und Gewinne erneut in lukrative Kapitalanlagen an
• Informiert sich stets über verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten
• Nutzt historische Tiefzinsen als Finanzstrategie

Unser aktuelles Top-Objekt:

Exklusiv: Pflegeimmobilie Berlin

• Neubau ­Fertigstellung Anfang 2021
• Top­ Betreiber mit Vorbelegungs­recht in allen Heimen des Betreibers
• Pachtvertrag: Über 29 Jahre
• 151 Einzelzimmer­Pflege­appartements
• Kaufpreise: ab 160.048,-­ Euro
• Übergabe an den Betreiber bereits erfolgt, erste Pacht fließt bereits ab 01. Juli 2021
• Rendite 3,5 %

Sichern Sie Ihr Geld noch vor Einführung des CBDC Euros und dem kommenden Verwahrentgelt in Höhe von -0,7%!

Virtueller Rundgang:

Vorschau Pflegeimmobilien 2021:

Neubau Bag Gögging bei Ingolstadt, 3,2% p.a., betreutes Wohnen (Start Januar)

Schiffdorf bei Bremerhaven: 3,7 % p.a., Bestand, sofort Miete (aktuell)

Neubau Tegernsee / Rottach Egern, betreutes Luxuswohnen, bitte jetzt schon vormerken lassen (Herbst 2021)

Bei Traunstein (Bayern), ca. 3,5 % p.a., Bestand, sofort Miete (Frühjahr 2021)

Schwarzwald, Höchenschwand mit Blick auf die schweizer Alpen, ca. 3,5 % p.a., Bestand, sofort Miete (März 2021)

Neubau Gunzenhausen bei Nürnberg, , ca. 3,4 % p.a., mit KfW 55 Förderung 18.000,- € (Sommer 2021)

Erfolgreiche Lösungsansätze und clevere Finanzstrategien

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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Schreiben Sie mir Ihre Fragen rund um das Thema Pflegeimmobilien.

FMK GmbH
Franz Merwald Konzept-Beratung

Eschenweg 5 A
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